作者归档: Chris Lee

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对于刚刚登陆加拿大并计划购买独立屋的人士来说,如何选择房屋朝向颇费脑筋。通常来说,国内的别墅基本都是坐北朝南,但加拿大的房屋各个朝向都有,它们都有哪些优缺点呢?

很多新移民在加拿大买房,都是根据在中国的经验,错误观念会导致错误决定。认清这个问题,在买房时才不会吃亏。

在异国他乡求学,留学生总会面对一系列的生活问题。而寻找良好的居住场所,无论租房买房,是每位留学生的必经之路。“俗话说长租不如买”,尤其是在加拿大,买房子的贷款汇率非常低,而租房子的各种费用加起来和每个月实际供房的费用不相上下。许多有经济实力的家长,往往都会选择为孩子购置一套房产。
购买法拍屋过程复杂,买主很容易犯下昂贵的错误。常见的五种错误如下:
总的来说,加拿大的房屋买卖还是遵循了北美一百多年来的经纪人体系,就是买卖双方都通过各自的经纪进行买卖,而买卖双方是见不到面也不能沟通的。这里的房屋买卖,从下Offer(出价合同)开始,就是一个很严肃的法律步骤。而不像亚洲的文化那样,买家可以先给卖家或卖家经纪打个电话问问什么价位卖家愿意卖,不是那样的。
大温地区房地产市场高涨,让2015年的房屋估价也上涨不少。据BC省物业估价局公布的最新物业估价报告,大温地区的物业估价总值在2015年上涨了16%。不仅如此,大温地区的温哥华、列治文、高贵林港等城市已确定要涨地税税率。物业估值上升加上税率上升,很明显不少业主面临2016年物业税大幅上升的境地。
在加拿大买房前,买方首先要了解房屋的所有权信息。地产经纪或律师通常会从地产局查询相关信息,这就是所谓的“产权查询”(Title Search)。产权查询是安全购屋的保证,可以保护买家的权益。
在加拿大日常生活中,房产税(或称地税)是必须缴纳的税款之一。很多加拿大移民最初缴纳房产税时也会心存疑惑,不知道这笔钱花得是否值得。但随着时间的推移,大家却都觉得,缴纳房产税变得越来越心甘情愿。有朋友说加拿大买房房产税高。其实不然,这主要取决于你所挑选的房产类型和所选城市。
房产投资收益是靠现金流还是靠房产升值,这两个观点没有对错,实际上反映了同一个投资型房产在其生命周期的不同阶段,其价值的评判标准及升值预期是不同的。
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