宏宇说地产

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在加拿大买房前,买方首先要了解房屋的所有权信息。地产经纪或律师通常会从地产局查询相关信息,这就是所谓的“产权查询”(Title Search)。产权查询是安全购屋的保证,可以保护买家的权益。
在加拿大日常生活中,房产税(或称地税)是必须缴纳的税款之一。很多加拿大移民最初缴纳房产税时也会心存疑惑,不知道这笔钱花得是否值得。但随着时间的推移,大家却都觉得,缴纳房产税变得越来越心甘情愿。有朋友说加拿大买房房产税高。其实不然,这主要取决于你所挑选的房产类型和所选城市。
房产投资收益是靠现金流还是靠房产升值,这两个观点没有对错,实际上反映了同一个投资型房产在其生命周期的不同阶段,其价值的评判标准及升值预期是不同的。
 很多人在购房时都会为利率发愁:到底是选择有保障的固定利率(Fixed rate),还是赌一把浮动利率(Variable rate)?这里有必要解释一下,固定利率房贷的利率由债券(Bond)市场的殖利率确定,而浮动利率是有加拿大央行的基本利率决定的。但是,债券市场的殖利率往往比央行基本利率更早上涨,因此当浮动利率上涨时,固定利率已经完成上涨过程。

通常我们在购置房产时,房屋的质量如何是买家关心的问题。看见之处尚可眼见为实、自行判断,“表面之下”就难以把握了。因此,具有2-5-10年质量保障(2-5-10 Home Warranty)保险是入住新屋舒适居住的保障。现在让我们来谈谈什么是2-5-10新屋保险。

买Condo和Townhouse,除了地点和楼价,买家最关心的可能就是物业管理费了。物业管理费是业主在房贷之外的第二大花费,并且其数额似乎不可控制。买家在购买公寓以前,有必要详细了解公寓管理费的信息,以便更好地保障自己的利益。

现在房市火热,您可能想过卖房,却有千头万绪的问题不知道从何开始着手。完成以下八大前置作业,让您轻松挂牌卖房!

移民到新的国家,总有一些繁琐事需要处理,尤其是买了房子定居后,为房子的烦心事更不会少,其中就包括房屋保险。事实上,房屋保险的种类有很多,价格也会因业主本身条件及保险公司的不同,存在一定的差异。所以,无论是新移民还是老移民、房东还是租客,我们都需要了解加拿大房屋保险。

欢欣鼓舞地买了一套自己喜欢的房子,缴定金,验屋,谈贷款,确定律师,终于拿到新房的钥匙了。欣慰之余,我们还应该注意什么?怎么样尽量避免迁居之后发生麻烦,开始一个新的生活?

独立屋

「成交条件」的目的是给特定的一方(买方或卖方)一段特定的时间,以便其确认或澄清对该笔物业交易非常重要的某些特定讯息。成交条件可能有千百种,但在购买独立屋时,至少有五个成交条件是一定会列入合约中的:

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