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《宏宇说地产》:新移民在加拿大买房时谨记的注意事项!

很多新移民在加拿大买房,都是根据在中国的经验,错误观念会导致错误决定。认清这个问题,在买房时才不会吃亏。

地段

像李嘉诚说的一样,决定房地产价值的因素第一是地段,第二是地段,第三还是地段。但在温哥华,街边的房子噪音大,往往不如内街的房子价格高。人们对好区的要求是安静、私密性好、绿化好。如果买公寓,朝东的房子比朝西的好,因为温哥华的家居一般不装空调,朝西的房子会有“西晒”。

建筑质量

买了质量有问题的房子后,经常需要花钱维护。加拿大的人工贵,与材料的价格比经常是一半一半,有时人工比材料还贵。这跟中国的找民工帮忙很便宜的情况很不一样。

户型结构

在中国改户型是家常便饭,但在温哥华的公寓房,户型往往不可随便动。要按“By Law”行事,不符合规定的改造会受到罚款。

内部结构

表面装饰是次重要的东西,更该留意的是房子里不可改变的东西,如结构。他认为:“在看房子时,要把装饰、摆设屏蔽掉,着重看不可改变的东西。

电器配置要周详

这会影响到生活质量的好坏。留意一下厨房、洗手间的电器配置是否合理。洋人有些房子,炒菜的炉子放在中间,油烟难排出去,会造成不方便。

买房时,要将成本算清楚

买房子要考虑到地税、煤气、电费等;公寓、城市屋要考虑管理费。要将所有的费用作为房价的一部分来考虑。

对房子人文环境多考虑

如果与吸毒、种大麻的为邻就麻烦了。还有些邻居对安静要求高,经常投诉别人,也会造成生活上的不便。所以,对邻居、小区人文环境的了解也是必要的。

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