Tag: 房产

Posts related to 房产

合同认真对待

首先,买卖合同(Purchase and sale agreement)是受法律约束的。因此,买家在签字之前需认真阅读,确保签署过程是公平公正、未收任何压迫的。

房产投资收益是靠现金流还是靠房产升值,这两个观点没有对错,实际上反映了同一个投资型房产在其生命周期的不同阶段,其价值的评判标准及升值预期是不同的。

房产有两种价位:一种是「市场价位」,是指你应该期待的最后成交价;另一个是「适当的挂牌价」,就是依据您卖房子的动机、当时市场条件,以及您希望多快完成买卖的需求而评估出来的价格。

在房产买卖中常见卖家与买家心中的一个结:这件东西能不能留下?买家在看房中看到许多好东西,在offer被接受后心中常想:这件是不是会留下?那件是不是该留下?卖家也有同样的疑问,我这一件要带走,那件我也要带走,但是能带走吗?

人们可能会有疑问,为什么all risks的保单居然还有保险公司免责(exclusions-loss or damage not insured)的内容?实际上,这很正常,没有保险公司会保所有的风险,即使象人寿保单这样只有人死了才赔付的保单都还有一个在两年内自杀保险公司免责的规定,更何况财产保险中这么容易达到赔付的保险哩。所以,大家不要对此有任何的疑问。

对于刚刚登陆加拿大并计划购买独立屋的人士来说,如何选择房屋朝向颇费脑筋。通常来说,国内的别墅基本都是坐北朝南,但加拿大的房屋各个朝向都有,它们都有哪些优缺点呢?

在异国他乡求学,留学生总会面对一系列的生活问题。而寻找良好的居住场所,无论租房买房,是每位留学生的必经之路。“俗话说长租不如买”,尤其是在加拿大,买房子的贷款汇率非常低,而租房子的各种费用加起来和每个月实际供房的费用不相上下。许多有经济实力的家长,往往都会选择为孩子购置一套房产。

在加拿大购买房屋后,都要缴纳房地产转让税PTT(Property Transfer Tax)给政府。今年初BC省政府在新的财政预算案中,更改了房地产转让税的计算规则。

大温地区房地产市场高涨,让2015年的房屋估价也上涨不少。据BC省物业估价局公布的最新物业估价报告,大温地区的物业估价总值在2015年上涨了16%。不仅如此,大温地区的温哥华、列治文、高贵林港等城市已确定要涨地税税率。物业估值上升加上税率上升,很明显不少业主面临2016年物业税大幅上升的境地。

大温房市火热,据《明报》报道,地产经纪通常都会建议客户一边看房一边到银行做房贷预先审批(pre-approval)的手续,事先了解可以负担的屋价、缩窄选择范围。但预先审批房贷不一定真能得到贷款,这与确定批准(firm approval)是有区别的。

返回顶部